Ballonti merkataritza-gunea bizitegi-eremuak, merkataritza-guneak eta aisialdi-guneak konbinatzen dituen hirigintza-jarduera baten parte da, Portugaleteko hegoaldeko industrialde zahar bat biziberritzeko. Nabarmentzekoa da jatorrizko industria-lurzatia deskontaminatu eta leheneratu izana. Lurzati horren urbanizazioak eta paisaia-tratamenduak fabrika-ingurunea eraldatzeko prozesuari laguntzen dio, merkataritza-erabilera eta zerbitzu-erabilera lehenesten dituen eszenatoki berri baterantz.

Zentroak 52.646 m²-ko azalera komertziala du, bi solairutan banatuta (beheko solairua eta lehena), eta aparkaleku nagusia dagoen soto bat. Plan horrek, lur gaineko aparkalekuarekin batera, Plan Orokorrak eskatzen dituen 2450 plazak eskaintzen ditu.

Merkataritza-azalera kota eta material desberdinetako bolumen-multzo gisa planteatzen da, antzeko erabileren arabera multzokatzen diren 98 lokalez osatua: hipermerkatua, jatetxeak, aisialdia, ehungintza eta zerbitzuak. Guneari irudi deigarria eta erakargarria ematen saiatu da, hiri-jardueraren gune garrantzitsua dela azpimarratzeko. Azalera handiko, altuera txikiko eta mendi-hegal baten goialdean kokatutako eraikina denez, malletako estalkiei protagonismoa ematea erabaki da. Itsas oihartzunekoak, zatikatuak eta tamaina handikoak planteatzen dira, eta guneko elementurik bereizgarriena bihurtzen dira. Bere muturrek, markesina bihurtzen diren hegal zabalekin, ikusleen sarrera-puntuak markatzen dituzte.

Sarrera horiek alboko bizitegi-eremura bideratu dira – eta, hedaduraz, Portugalete hirira – merkataritza-guneak hiriari zerbitzua emateko duen bokazioa indartzen duen antolamendu batean. Bigarren mailako edo zerbitzuetako elementuak eraikinaren kontrako aldean multzokatu dira.