KREANek Max Center merkataritza-guneko (Barakaldo, Bizkaia) barnealdea, fatxada eta kanpoaldea eraberritzeko proiektuak eta zuzendaritza fakultatiboa egin ditu.

Eraikina 1994an eraiki zuten, eta bi solairu ditu sestra azpian eta bi sestra gainean. Bi sotoak eta estalkiaren zati bat aparkaleku eta zerbitzu osagarrietarako dira. Sestra gaineko, beheko eta lehenengo solairuak merkataritza-erabilerarako dira.

Guztira 20 milioi euroko inbertsioarekin, 2016az geroztik, KREANek IBERIAN ASSETS merkataritza-gunearen jabeari lagundu dio eraberritze-prozesu honetan, eta 2022ko udaren amaieran amaitu da. Haren helburua zentroaren irudia erabat modernizatzea eta berritzea izan da, estetika erakargarriagoa lortzeko eta zentroa Bizkaiko merkataritza-erreferente bihurtzeko.

REIFYk birmoldaketarako garatu zuen diseinu kontzeptualak nortasun berria ezartzen du zentroarentzat, eskualdeko natura- eta hiri-erreferenteetan, Urkiolako Parke Naturalean eta Bilboko skylinean oinarrituta, eta eraikinean sektoreko joera digital berritzaileenak inplementatzen ditu. Horrela, hiru eremu ezartzen ditu eraikinean, Mountain, City eta Digital, barneko zein kanpoko identifikagarriak, horietako bakoitzean aplikatutako tratamendu bereizleari esker.

Eraikinaren barruan espazio komunak erabat birmoldatu dira: malla, komunak eta sarrerako korridoreak, sotoko solairuetako “SAS” eta igogailu eta eskailera mekanikoak, zur, zuri, beltz eta landare-elementuetan gama kromatikoa erabiliz, zentroko giroa homogeneizatuz.

Merkataritza-guneak, oro har, eta Max Center, bereziki, lokalak hegaldatzen diren merkataritza-galeriaren edo mallaren inguruan antolatzen dira. Galeria honek plaza izeneko espazio handiagoak lotzen ditu, edozein hiri-bilberen portaera emulatzen saiatuz. Plaza horietan egiten dira diseinu-ahalegin handienak. Horietan esekitako dekorazio-elementuak, argiztapena, altzariak, seinaleak eta pantaila digitalak instalatu ohi dira, azken batean, merkataritza-gunearen barruan espazio horiek adierazteko eta, horrela, malletik bereizteko hainbat baliabide. Gune horiek, gainera, zentroan antolatzen diren eta bertako bizitza dinamizatzen duten ekitaldietarako erabiltzen dira. Ohikoa izaten da plaza bakoitza tematizatzea, identifikatuko dituen eta gunearen orientazioan lagunduko duen izen bat eman ahal izateko.

Max Centerren, eraberritzearen ondoren, Mountain plaza, Piramide plaza eta Plaza Digital plazak berrizendatu dira, eta horietako bakoitzean horiek ordezkatzen eta bereizten dituzten elementuak instalatu dira. Mountain plazan, zura erabiltzen da zoladuretarako eta zuhaitz gisako estalduretarako, pilareak estaliz, eta sabaitik landare-elementuak ere zintzilikatzen dira. Piramide plazan igogailu nagusia pantaila digital batez estali da. Pantaila horrek erabiltzaileek elkarri eragin diezaioketen edukia eskaintzen du etengabe. Megafonia inguratzaileko instalazio bat gehitzen duen elementu bereziki erakargarria, erabiltzaileari esperientzia atsegina emanez. Merkataritza-galerian bertan, atsedenerako altzari berriak jarri dira, bai eta haurrentzako jolasguneak ere, familientzako gunerik erakargarriena izan dadin, erosketaren esperientzia gozatzeko une bihurtuz.

Egindako obrak lokaletako dendaren aurrealdea altxatzea barne hartu du. Igoera horren ondorioz, banda teknikotik igarotzen diren instalazio guztiak igo behar izan dira. Gaur egungo joerak dendaren aurrealdearen altuera handiagoa bilatzen du, esposizio-azalera handiagoa eta ikuspen handiagoa lortzeko sarean. Eraikin mota honetan ohikoa izaten da lokalak hornitzen dituzten instalazioak denda-aurrealde horren gainean dagoen zerrenda irisgarri eta erregistragarri batean igarotzea. Horrek aukera ematen du mantentze-lanak egiteko zentroa itxita dagoenean, lokaletara sartu gabe.

Solairuen arteko irisgarritasuna hobetzeko, Plaza Digitalean eta zentralean zeuden igogailuak ordezkatu dira, eta igogailu berria eta eskailera mekanikoak jarri dira Mountain plazan, mendebaldean. Eraberritzea osatzen duten elementu guztiak, sarbideak, igogailuak, komunak eta altzariak garatzeko arreta bereziari esker, zentroak 4 Izar sailkapena lortu du ARS Fundazioak emandako AIS Irisgarritasun Ziurtagiritik.

Kanpotik, eraikinaren fatxada guztiak eraberritu dira. Diseinu kontzeptualak larru bikoitza sortzen du osorik zeharkatzen dituen eraikinarentzat, diseinua, konposizioa eta materialak Mountain edo City eremura egokituz, eta eraikinaren barrualdeko diseinu berari jarraituz.

Larruazal bikoitz hori dagoen fatxadari ezartzen zaio; beraz, aldez aurretik, KREANek zegokion proiektua idatzi zuen, eta fatxada konpontzeko obra-zuzendaritza gauzatu zuen, aurretiko patologiak zuzentzeko. Obra honekin, fatxada osasuntsu bat lortu zen, tratatua, uniformeki margotua eta azal berriaren euskarri izateko prestatua. Zaharberritzean fatxadako hiru tratamendu desberdin hartu ziren: eraikinaren mendebaldean, Mountainen, aluminio zulatuzko xaflazko panelen bidez eratzen da, patroi eta tonu desberdinetakoak, eta horien artean LED argiztapen-elementuak integratzen dira, multzoa naturaren forma organikoak hartuz; ekialdean, Cityn, azal bikoitza poliester urreztatuzko ehun-sarearen bidez gauzatzen da, LED argiztapen-elementu linealak ere integratuz; ipar-ekialdeko muturrean, argi-totem handi batek itsasargi gisa balio du eraikina kokatzeko, Bilbotik hurbiltzen garenean. Bi eremuetan, Mountain eta Cityn, errotulazio komertzialeko elementu berriak antolatzen dira, eta, iparraldeko fatxadaren erdian, biek bat egiten duten tokian, MAX argi-errotuluak zentroaren presentzia indartzen du A8tik zirkularrean.

Azkenik, berrikuntzarik nabarmenena,sarrera nagusia kokatzen den fatxada atalak izan du, hegoaldekoak eta, gainera, barrualdera ere iristen da. Lehendik dagoen fatxadaren eta gerentzia-eremuko barne-forjaketaren zati bat eraitsi da, errezel-horma trapezoidal bat eraikitzeko. Bertan, ate birakaria duen sarrera-modulu berri bat integratu da. Multzoak sarrera duintzen laguntzen du, altuera bikoitzeko espazio batekin, eskuzabal argiztatutako sarrerako atari bat osatuz. Errezel-hormak hartzen ez duen fatxadaren zatia urre-zulatutako xafla luzatuko estaldura batekin bateratzen da.

Fatxada eraberritzeko, kanpoaldeko urbanizazioa eraberritu da, eta ongietorria emateko plaza bat sortu da. Plaza horrek, erdialderako oinezkoentzako sarbidea hobetzeaz gain, oinezkoen segurtasuna hobetzen du, ibilgailuen zirkulazioa fatxada-lerrotik ordenatu eta bereizten baitu.

Prozesuan zehar, operadore asko ezarri dira zentroan lehen aldiz, edo lokalak handitu dituzte. Horretarako, KREANek lokalak beren eskakizunetara egokitzeko aldez aurreko proiektuak ere garatu ditu, erreformaren testuinguruan kokatuz. Besteak beste, Grupo Inditex, Sprinter, Arenal eta Ñameko lokaletarako egindakoak nabarmentzen dira.

Merkataritza-guneetako obra gehienak bezala, horiek gauzatzea eta zentroaren ohiko funtzionamendua bateragarri egin behar izateak nabarmen zailtzen du horiek gauzatzea. Barnealdeko lan guztiak gauez egin dira, funtzionamenduan eraginik ez izateko.

KREANetik eskerrak ematen dizkiegu bai IBERIAN ASSETSi bai SONAE SIERRAri prozesu honetan laguntzeko gure taldearengan jarritako konfiantzagatik.